1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
高槻市
41.4万円/㎡
前年比+17.1%
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イトーピア高槻天神町
大阪府高槻市天神町一丁目
/ 高槻駅 徒歩7分
2000年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
5,457万円
70.3万円/㎡
4,455
5,123
5,790
6,458
AI査定結果
推定相場価格
5,457万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,123万円〜5,790万円
66.0万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年10月23日
イトーピア高槻天神町
5,490万円（70.7万円/㎡）/ 4階 / 77.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は67.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 5,490万円 | 70.7万円 | 4階 | 77.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 5,490万円 | 70.7万円 | 3階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,490万円 | 70.7万円 | 4階 | 77.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/20 | 4,980万円 | 64.0万円 | 3階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 5,490万円 | 70.7万円 | 6階 | 77.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/14 | 5,490万円 | 70.7万円 | 1階 | 77.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 5,690万円 | 73.3万円 | 4階 | 77.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/09/14 | 5,690万円 | 73.3万円 | 1階 | 77.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/11 | 5,690万円 | 73.3万円 | 4階 | 77.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 5,690万円 | 73.3万円 | 3階 | 77.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 5,480万円 | 70.4万円 | 3階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 5,480万円 | 70.4万円 | 2階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 4,080万円 | 52.6万円 | 3階 | 77.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 4,280万円 | 55.2万円 | 3階 | 77.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 4,480万円 | 57.7万円 | 3階 | 77.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 4,980万円 | 64.2万円 | 3階 | 77.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は63.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | イトーピア高槻天神町 高槻市天神町一丁目 | 高槻駅7分 | 5,490万円 | 70.7万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/12 | ライオンズガーデン高槻 高槻市西真上一丁目 | 高槻駅20分 | 5,180万円 | 55.2万円 | 93.87㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/05 | ライオンズマンション高槻リバーサイド 高槻市殿町 | 高槻駅12分 | 4,990万円 | 70.9万円 | 70.34㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/24 | ユニ・アルス高槻 高槻市大畑町 | 摂津富田駅4分 | 3,680万円 | 54.2万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/13 | エスリード高槻 高槻市真上町二丁目 | 高槻駅12分 | 4,080万円 | 54.9万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/28 | 高槻真上アーバンライフ 高槻市真上町一丁目 | 高槻駅9分 | 4,280万円 | 57.1万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/15 | ディアステージ高槻真上町 高槻市真上町一丁目 | 高槻駅9分 | 4,580万円 | 66.5万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/05 | ローレルコート高槻天神町 高槻市天神町二丁目 | 高槻駅8分 | 4,950万円 | 61.6万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/15 | プラウドシティ高槻ビューレジデンス 高槻市南芥川町 | 高槻駅9分 | 5,590万円 | 77.1万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/22 | パインフィールド高槻 高槻市天神町二丁目 | 高槻駅6分 | 4,290万円 | 54.7万円 | 78.49㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/20 | グランドール高槻 高槻市芥川町二丁目 | 高槻駅4分 | 6,080万円 | 67.8万円 | 89.63㎡ | 4LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/23 | アルス高槻 高槻市古曽部町一丁目 | 高槻駅9分 | 6,980万円 | 80.5万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2023/06/09 | 藤和シティホームズ高槻駅前 高槻市古曽部町一丁目 | 高槻駅5分 | 4,280万円 | 55.0万円 | 77.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/11 | クラルテ高槻北園町 高槻市北園町 | 高槻市駅6分 | 5,530万円 | 77.1万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/20 | 高槻北園町アーバンコンフォート 高槻市北園町 | 高槻市駅5分 | 6,490万円 | 78.6万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/24 | セレブ高槻北園町 高槻市北園町 | 高槻市駅4分 | 3,500万円 | 59.5万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | ジェネラス高槻 高槻市野見町 | 高槻市駅5分 | 4,180万円 | 58.5万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/04 | ファミール高槻フェリーク 高槻市松原町 | 高槻市駅6分 | 3,580万円 | 53.1万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/20 | クレアガーデン高槻松風館 高槻市南松原町 | 高槻市駅8分 | 4,380万円 | 62.7万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルイシャトレ高槻上牧 高槻市上牧北駅前町 | 上牧駅2分 | 4,280万円 | 64.8万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、高槻市では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は高槻市の平均と比較して70.8%割高です。
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